租房定金如不存在违约行为可以退。任何一方单方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。《民法典》第五百八十六条
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你好，建议通过诉讼途径解决
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什么原因未租成呢？如果是对方原因，可要求退还

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